Решение по гражданскому делу - апелляция

Судья Юманова Е.В. дело № 33-2244/2023
дело № 2-3139/2023 (УИД 12RS0003-02-2023-002220-26)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Йошкар-Ола 31 октября 2023 года
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:
председательствующего Соснина А.Е.,
судей Гринюк М.А. и Скворцовой О.В.,
при секретаре Тарасовой С.Т.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Щербакова С. В. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 26 июня
2023 года, которым постановлено:
в удовлетворении исковых требований Щербакова С. В. к Щербаковой Л. Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Скворцовой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Щербаков С.В. обратился в суд с иском к Щербаковой Л.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Марий Эл, г.Йошкар-Ола, <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что <дата> отец истца <ФИО1> является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <адрес>. В квартиру совместно с ним были вселены истец и ответчик. <дата> отец истца умер, решением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 28 июля 2021 года истец признан нанимателем указанного жилого помещения, занимаемого на условиях договора социального найма. 6 сентября 2021 года Щербакова Л.Е. снята с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением необходимо истцу для оформления документов о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Ответчик длительное время не проживает в квартире, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ее вещей в квартире не имеется, вселяться в спорное жилое помещение намерений не имеет, препятствий к проживанию ей никто не чинил.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Щербаков С.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме, настаивая на наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований. Ответчик с 6 сентября 2021 года снята с регистрационного учета, зарегистрирована и постоянно проживает по иному адресу. Вещей в квартире не имеется, с просьбой о вселении в спорное жилое помещение не обращалась.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Щербакова С.В. Пегашева Д.Л., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, Щербаковой Л.Е., просившей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно частям 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (часть 4).

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <адрес>, находится в муниципальной собственности и была предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены сыновья нанимателя Щербаков С.В. (истец) и Щербаков Е.В. (третье лицо), внучка нанимателя Щербакова Л.Е. (ответчик).

В указанной квартире ответчик Щербакова Л.Е. была зарегистрирована с 19 февраля 2013 года по 6 сентября 2021 года, фактически проживала по данному адресу с 2003 по 2011 годы, выехала вместе с матерью ФИО2 в 2011 году после расторжения брака между ФИО2 и отцом ответчика Щербаковым Е.В.

Согласно справке МОУ «Средняя школа <№> с углубленным изучением отдельных предметов» г. Волжска Республики Марий Эл от 15 июня 2023 года, Щербакова Л.Е. обучалась в данном образовательном учреждении с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> по очной форме обучения.

Согласно справке МБОУ «Средняя общеобразовательная школа <№> <адрес>» от <дата>, с 2018 года по <дата> Щербакова Л.Е. обучалась в данном образовательном учреждении в <адрес> по месту жительства.

<дата> Щербакова Л.Е. отчислена из ФГБОУ ВО «Поволжский государственный технологический университет», расположенного в <адрес>.

ФИО1, являвшийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <адрес>, умер 26 июня 2021 года.

Решением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 28 июля 2021 года истец Щербаков С.В. признан нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <адрес>.

С 6 сентября 2021 года Щербакова Л.Е. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Марий Эл,<адрес>.

Оценив приведенные выше доказательства и установив, что ответчик Щербакова Л.Е. не утратила интерес к спорному жилому помещению, намерена в нем проживать и нести бремя расходов по его содержанию, после достижения Щербаковой Л.Е. совершеннолетия до подачи иска о признании ее утратившей право пользования жилым помещением прошло непродолжительное время, в течение которого ответчик проживала по месту своего обучения, не имела возможности принять меры ко вселению в спорную квартиру, статус члена семьи нанимателя Щербакова Л.Е. не утратила, суд не нашел оснований для признания ответчика утратившей право пользования спорной квартирой.

С указанными выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может по следующим основаниям.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, с регистрационного учета из квартиры по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <адрес>, истец добровольно снялась 6 сентября 2021 года. Личных вещей Щербаковой Л.Е. в квартире не имеется, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивала. В указанной квартире истец не проживала с 2011 года.

Совершеннолетия Щербакова Л.Е. достигла 23 октября 2021 года.

Исковое заявление Щербаковым С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением Щербаковой Л.Е. подано в апреле 2023 года. Факта чинения ей препятствий в пользовании спорной квартирой не имелось, Щербакова Л.Е. с момента достижения совершеннолетия попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимала, требований о передаче ей ключей от квартиры не предъявляла, бремя содержания квартиры не несла, выводы суда об обратном не подтверждаются материалами дела.

С 6 сентября 2021 года Щербакова Л.Е. зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <адрес> принадлежащем на праве собственности ее бабушке ФИО3 Таким образом, Щербакова Л.Е. обладает самостоятельным правом пользования иным жилым помещением.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения в связи со снятием с регистрационного учета и постоянным проживанием в другом жилом помещении по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, <адрес>, при этом она обладает самостоятельным правом пользования данным жилым помещением.

При таких обстоятельствах на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации имеются основания для удовлетворения требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Республика Марий Эл, <адрес>. Решение суда подлежит отмене с принятием по делу нового решения.